Zwischen Kiel, Lübeck und Hamburg · am liebsten in ländlichen Regionen
Sie haben ein Haus oder ein kleineres Mehrfamilienhaus, das in die Jahre gekommen ist? Rufen Sie mich einfach an. Wir reden in Ruhe darüber, ganz ohne Verpflichtung.
Jetzt anrufen: 0172 2143703Sie erreichen mich persönlich.
Verkaufssicherheit
Bei mir ist bisher kein einziger Kauf gescheitert. Was ich Ihnen zusage, das halte ich auch.
Wer ich bin
Mein Name ist Tobias Kabel. Viele Jahre habe ich hauptberuflich als Fußballtrainer gearbeitet, bevor ich den Quereinstieg ins Handwerk und in die Immobilien gemacht habe. Heute weiß ich, was ein altes Dach an Arbeit macht – und wie sehr die Diskussion um energetische Sanierung verunsichert.
Seitdem bin ich am liebsten mittendrin: anpacken und überlegen, wie das Haus wieder richtig glänzen kann, Schritt für Schritt. Für alles, was über meine eigenen handwerklichen Fähigkeiten hinausgeht, habe ich ein Team erfahrener Handwerker um mich, mit denen ich seit Jahren zusammenarbeite. Eine fremde Firma schicke ich nicht vor.
Ich kaufe bewusst Häuser, vor denen andere zurückschrecken. Wo andere nur den Aufwand sehen, sehe ich das Projekt: ein Haus, das wieder in Ordnung gebracht wird und danach wieder ein schönes Zuhause für eine Familie ist.
Ich bin kein großes Unternehmen. Sie haben es mit mir zu tun, vom ersten Anruf bis zum Termin beim Notar.
Was ich suche
Und das ist mir besonders wichtig: Sie müssen vorher nichts herrichten und nichts aufräumen. Ich sehe mir das Haus so an, wie es gerade ist. Ein Haus voller Sachen, alte Möbel, ein Dachboden, der lange nicht angerührt wurde: das kenne ich, darum kümmere ich mich.
Wie es abläuft
Ein Anruf oder ein paar Zeilen per E-Mail reichen. Mehr brauche ich am Anfang nicht.
In den nächsten Tagen komme ich persönlich vorbei, zu einer Zeit, die Ihnen passt. Meist bin ich eine knappe Stunde da.
Ich sage Ihnen, was ich für das Haus zahlen kann, und erkläre Ihnen, wie ich auf die Summe komme. Danach entscheiden Sie.
Besichtigung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Sie gehen damit keinerlei Verpflichtung ein. Sagen Sie Nein, war es das, und Sie haben nichts weiter davon als eine Einschätzung.
Warum an mich verkaufen
Das geht. Ich kaufe das Haus und vermiete es Ihnen danach zurück. Sie bleiben in Ihren eigenen vier Wänden, in Ihrem Garten, in Ihrer Nachbarschaft.
Was wegfällt, sind die Pflichten und die Kosten, die ein Haus mit sich bringt: die kaputte Heizung, das undichte Dach, die Rechnungen für die Instandhaltung und der ganze Schriftkram. Darum kümmere ich mich, Sie zahlen eine feste Miete.
Wie das im Einzelnen aussieht, besprechen wir in Ruhe. Sagen Sie mir einfach beim ersten Gespräch, dass Sie wohnen bleiben möchten.
Einblicke
Ein paar Bilder von der Baustelle, damit Sie wissen, wen Sie sich ins Haus holen.
Häufige Fragen
Nichts. Der Anruf, die Besichtigung und mein Angebot sind für Sie kostenlos. Es gibt keine Provision und keine versteckten Gebühren. Kommt es zum Verkauf, zahle ich die Kosten für den Notar.
Das ist völlig in Ordnung, und es ist auch der häufigste Fall. Viele rufen an, weil sie erst einmal wissen möchten, worüber sie überhaupt reden. Sie bekommen von mir eine ehrliche Einschätzung und können sich danach so viel Zeit lassen, wie Sie brauchen. Ich rufe Sie nicht ständig hinterher an.
Gerade dann. Häuser mit Arbeit sind genau die, die ich suche. Eine alte Heizung, ein Dach, das längst dran wäre, ein Haus voller Sachen: nichts davon schreckt mich ab. Sie brauchen vorher nichts zu reparieren und nichts wegzuräumen.
Die laufen weiter. Wenn ich das Haus kaufe, trete ich als neuer Eigentümer in die bestehenden Mietverträge ein, alles bleibt für die Mieter zunächst so, wie es ist. Ich kaufe Häuser ausdrücklich auch im vermieteten Zustand. Sie müssen niemandem kündigen.
Den Termin zum Ansehen bekommen wir meist innerhalb weniger Tage hin, mein Angebot folgt kurz darauf. Wie es dann weitergeht, bestimmen Sie. Wenn Sie es eilig haben, kann es zügig zum Notar gehen. Wenn Sie Zeit brauchen, etwa weil sich eine Erbengemeinschaft erst einig werden muss, warte ich.
Kontakt
Am schnellsten geht es mit einem Anruf. Wenn Ihnen das lieber ist, schreiben Sie mir über WhatsApp oder per E-Mail. Nennen Sie mir einfach den Ort des Hauses und Ihre Telefonnummer, ich melde mich dann bei Ihnen zurück.
Ich bin in der Regel am selben oder am nächsten Tag bei Ihnen.